Сбербанк - Ипотека на дом (отзывы)

Мы с семьей задумались о покупке дома в черте города, сами понимали, что в черте города цена у дома будет высокой. Долго искали подходящий дом, но по счастливой воле судьбы мы нашли дом. Цена для черты города была смехотворной (1700000), но полагался ремонт, до и удобства были на улице. Начались наши поиски банка, чтоб он дал ипотеку под дом без удобств, почти все банки Рязани не дают ипотеку без удобств в доме, только один Сбербанк. Прочитав не сильно лестные отзывы, мы всё же решили взять там ипотеку. Девушка которая была оценщицей дома, сказала что Сбербанк иногда даёт на халупы ипотеку, а на нормальные дома не даёт. У нас дом был жилой, только нужно сделать ремонт и провести удобства в дом, мы посчитали что за такую цену мы купили бы только землю, а у нас жилой дом.

1. Мы приехали в банк, и девушка кредитный инспектор дала нам список документов которые нам будет нужно собрать. Нам предварительно одобрили ипотеку.
2. Мы собрали документы, но у нас была загвоздка в документах на дом, и пришлось ждать изготовление 2 месяца. Благо с сбербанке документы хранятся четыре месяца на ипотеку, нам это помогло и мужу не пришлось брать новые справки о доходах, и другие.
3. Собрав документы, мы поехали в банк. Там нас ждал сюрприз, наш кредитный инспектор забыл предупредить о страховки жизни и имущества в нашем случае это 13600, для моей семьи не маленькая сумма.
4. Юристы проверили документы в течение недели, и дали добро на ипотеку по ставки « Молодая семья» 12,75% годовых. На деле у нас ставка 13%.
5. Нас предупредил кредитный инспектор, что если продавцу нужны наличные деньги нужно заказывать деньги за день до сделки. Нашему продавцу наличка была не нужна и мы перевели ей денежки на счёт. За несколько часов мы приобрели дом, нам быстро выдали ипотеку и мы счастливые поехали домой.

Чтобы поучаствовать в программе «Молодая семья»:

1. Заемщики были моложе 35 лет.
2. Ребёнок, тогда ставка будет меньше.
3. Свежие документы, если документы будут не свежие, могут потребовать взять новые.
4. Первоначальный взнос, чем он будет больше, тем нам заемщикам будет лучше (у нас он был 500000).
5. Заработная плата главного заемщика не менее 30000 рублей, у мужа кроме основного дохода есть не подтвержденный, но он нам сыграл большую роль при взятие ипотеки. У нас был взят два года назад кредит и выплачен без просрочек и проволочек, так что кредитная история у мужа была отличной.
6. Запастись нервами, могут пригодиться.

Опишу свои чувства при взятии ипотеки «Молодая семья»:

1. Нервы потрепали. Нам предварительно была одобрена ипотека, но кредитный инспектор сказал что могут и не дать, мало ли что ( весь сбор документов занял более 2 месяцев нервов).
2. Сюрприз о страховке, лучше сразу его присмотреть, одна страховка 1% от суммы ипотеки.
3. Долгая выплата, так как я сидела дома и у нас ещё сын иждивенец, то нам рассчитали ипотеку на 15 лет. Мы решили что если появиться второй ребёнок погасим материнским капиталом сумму, и через годик возьмем потребительский кредит на остаток суммы и тем самым сократим себе выплату и проценты. Ещё хочу предупредить людей, которые хотят воспользоваться материнским капиталом, сумму они спишут, но срок кредита не убавят, а убавиться ежемесячный платёж (так что проценты выплатят сполна все).

P.S. Если у вас есть возможность не брать ипотеку "Молодая семья" от Сбербанка, тогда вам большой плюс. А у нашей семье не было такой возможности и мы взяли ипотеку, да переплата аховая, но мы готовы выплачивать ипотеку и жить в частном доме в черте города. Так что мы счастливые обладатели своей жилплощади, да если подумать однокомнатную квартиру в Рязани моя сестра снимает за 12,500 плюс коммунальные платежи получается около 15 тыс., так что с ипотекой мы не прогадали наш платёж 15 тыс. рублей в месяц. Берите и живите в своём жилье, какая разница платить дядя за съемное жилье или за своё, мы выбираем своё.